7月3日正午，家住杭州桥西玺悦公寓的一位业主向潮新闻记者爆料：“太惊险了，今日早上咱们小区地下车库通风管掉下来，砸到好几辆车，万幸没有人员伤亡。”

　　记者第一时间来到该小区，果然在玺悦公寓看到了事故现场，三辆并排停放的车子被一截开裂掉落的通风管压住，现场能够看到物业已在该区域拉起了戒备绳，其他未掉落的通风管也现已做了固定方法。

　　但这并未让业主们定心，“受损车辆谁来赔、怎样赔？其他通风管是否相同存在安全隐患？如果砸到人怎样办？”到发稿，因为车辆没有来得及送去4S店定损，物业称将会和稳妥公司定损后跟进，直到理赔完结，潮新闻记者将继续重视处理发展。

　　7月3日下午，潮新闻记者在玺悦公寓10幢负一楼的地下车库看到了事故现场。有四辆车被戒备线围住，开裂掉落下来的通风管长约7米、宽约2米，压在其间三辆车的车顶上，还有一辆车被细微剐蹭，均有不同程度的车损。

　　对此，一位业主忧虑地向记者反映：“通风管掉下来是今日早上发现的，想都想不到还有这种工作。并且咱们小区地下车库是没有手机信号掩盖的，如果真的砸到人，想打电话求救都没方法，这个工作越想越吓人。” 记者在现场掂了一下砸在车上的通风管边际，重量不轻，一旦砸到人就绝不是小事。

　　通风管终究是怎样掉下来的？通过物业开始排查，是螺丝受潮生锈，导致通风管衔接处掉落开裂。材料显现，该小区现已交给约8年，因而的确存在设备老化问题。再加上杭州正处于梅雨季，地下车库愈加简单受潮。记者在车库看到，地上湿润，还存在积水。

　　社区办理服务专家娄云林告知记者：“地下风管归于建筑物共有部分，是托付物业服务企业保护与办理，物业应该有维保和巡检职责，及时发现问题解决问题。螺丝生锈导致通风管砸下来，归于天然老化，物业公司在日常巡检中若及时发现并替换螺丝，就不会有这种状况了。”

　　对此，物业解说：“‘头顶’往往是一个检查盲区。一般安检员在排查时会特别留意漏水的状况，以及每个月发动风机时更多留意的是风机是否有异响，没有工人会特别爬到通风管上检查。”

　　那么，被砸的车辆后续终究怎么处理？业主称：“小区地下车库的车位办理费是60元/月。物业收了这个钱，理应补偿。”

　　可是依据《民法典》第1253条的规则，建筑物、构筑物或许其他设备及其放置物、悬挂物产生掉落、掉落形成别人危害，所有人、办理人或许使用人不能证明自己没有差错的，应当承当侵权职责。地下车库通风管道归于建筑物共有部分，其所有权人系小区业主，一般由物业公司进行办理。已然风管归于业主共有部分，是否应共有人承当部分职责？

　　到发稿，社区和和小区物管会均已介入。“因为是早上才产生的工作，白日业主们去上班了，所以咱们并未马上采纳方法。”物业相关负责人告知记者：“最新的评论结果在晚上8点左右才出来，咱们准备用公共财产险理赔，详细计划得等车子明日送到4s店后，由稳妥公司和4s店共同定损，至于能赔多少还要看定损，物业一定会活跃跟进，直到理赔完结的。”

　　对此，车辆受损的业主们则心情非常安稳，表明交给稳妥和4S店对接，他们只等最终解决计划。社区工作人员告知潮新闻记者：“咱们现已要求物业在3天内给出全体的解决计划。包含将赶快组织对整个小区进行一次安全隐患大排查。”